| 『配当要求終期の公告』の公告後、執行官が物件の調査をおこない、不動産鑑定士が物件に対する評価を下し、売却基準価額が確定します。したがって、物件によって差はありますが約3ヶ月〜6ヶ月後に期間入札の公告がおこなわれます。この、『配当要求終期の公告』から『開札日』の前日までに任意売却の交渉をし、所有者・債権者・買主の納得のいく価格で売却を成立させることで、優良な物件は開札がおこなわれる前に『取下』となり、物件は売却されます。
つまり、『配当要求終期の公告』の情報を取得後、債権者と所有者の情報を不動産登記簿謄本で確認し、交渉をまとめ物件の債権処理をおこなうことで、期間入札による取得ではない物件取得が可能になるのです。
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